Gayrimenkul hukuku, bireylerin yaşamlarını doğrudan etkileyen en önemli hukuk alanlarından biridir. Özellikle gayrimenkul uyuşmazlıkları, çoğu zaman hukuki desteğe ihtiyaç duyulan karmaşık süreçlere dönüşebilmektedir.

Liman Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukuku alanında tecrübeye sahip uzman ekibimiz ile müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve vekillik hizmeti sunmaktayız. Gayrimenkul davaları konusunda profesyonel yaklaşımımızla, müvekkillerimizin haklarını en iyi şekilde savunarak, sorunlarının en kısa sürede ve en etkili şekilde çözülmesini amaçlıyoruz.

Liman Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukuku alanında aşağıdaki dava türlerinde hizmet vermekteyiz:

Tapu İptali ve Tescil Davaları

Gayrimenkul mülkiyetinde uyuşmazlık bulunması durumunda, taşınmazların gerçek hak sahipleri adına tescil edilmesi davaları olarak tanımlanabilir. Tapu iptali ve tescil davalarının en çok karşılaşılan türleri; muris muvazaası, hile, hata, korkutma, ön alım hakkı, inançlı işlem, mirasçılığın gizlenmesi, vekalet görevinin kötüye kullanılması, ehliyetsizlik, olağan zamanaşımı, olağanüstü zamanaşımı, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, taşkın yapı, ön ödemeli konut satışı olarak görülmektedir.

Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Miras paylaşımı veya ortak mülkiyet nedeniyle taşınmazların paylaştırılması davalar.

Kamulaştırma Davaları

Devletin kamulaştırma işlemleri sırasında mülk sahibinin haklarının korunması ve kamulaştırma bedelinin alınması davaları.

Kamulaştırmasız El Atma Davaları

Kamu kurumlarının bir gayrimenkulü kamulaştırma olmaksızın kullanması veya kullanımını kısıtlaması durumunda gayrimenkulün gerçek değerinin dava yolu ile alınması davaları.

Tapu Kütüğünün Hatalı Tutulması Davaları:

TMK’nun 1007. Maddesi uyarınca devletin tapu sicilini hatalı tutmasından kaynaklanan tazminat davaları.

El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davaları

El atmanın önlenmesi mülkiyet hakkına dayalı olarak, izinsiz el atmaların engellenmesi talebiyle açılan davalardır.

Ecrimisil davaları ise mülk sahibinin, başkaları tarafından izinsiz kullanılan taşınmazlarından dolayı tazminat talep ettiği davalardır.

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması, hukuki incelenmesi ve uyuşmazlıkların çözülmesi.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Davalar

Müteahhit, arsa sahibi ve müteahhitten gayrimenkul satın alan kişiler arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıklara ilişkin davalar.

Gayrimenkul Avukatının Rolü ve Önemi

Gayrimenkul hukukuna ilişkin davalar doğru yönetilmezse hak kayıplarına yol açabilir. Bu davalar çoğunlukla uzun yargılama süreci sonunda çözülmekte olup gayrimenkul avukatının davada önemli bir rolü bulunmaktadır. Bu nedenle, gayrimenkul hukuku davalarında doğru hukuki destek alarak işlemlerin güvenli bir şekilde yönetilmesi kritik öneme sahiptir.